海伦市旭满春城二期。王迎超/摄
海伦市多部门将对开发商进行处罚。
中房报记者 王迎超 海伦报道
4月29日，中房报记者报道了黑龙江省海伦市旭满春城小区存在着未批先建、无证销售、未验收即交付、超规划面积建设等诸多违法违规问题。报道引起当地政府部门高度重视。5月20日，记者从海伦市相关部门了解到，海伦市自然资源局已向开发企业黑龙江上为房地产开发有限公司海伦分公司（以下简称“上为地产”）下发了《行政处罚告知书》，对超建总面积15875.78平方米进行评估后，处没收违法收入共计33339138元。针对小区未经验收即交付使用问题，海伦市住建局正在取证，近期将约谈上为地产总公司法定代表人，处罚将在小区备案验收前完成。
此外，小区存在其他的问题，相关部门也在积极推进解决中。
海伦市自然资源局查实，旭满春城项目总审批面积为197460.4平方米。经第三方测绘公司现场测量，该项目违建面积如下：该项目地块二、地块三违建面积10891.08平方米；地块四违建面积4984.7平方米，共计违建15875.78平方米。海伦市自然资源局相关负责人介绍，4月30日，他们向上为地产下发了《行政处罚告知书》《权利义务告知书》，明确旭满春城小区超建总面积15875.78平方米，属无法采取改正措施消除对规划实施的影响的，依据《城乡规划法》第六十四条规定，处没收违法收入。国宏信价格评估集团有限公司黑龙江分公司对旭满春城超建总面积15875.78平方米的房屋工程造价进行评估，评估单价为2100元/平方米。处没收违法收入为33339138元人民币。5月13日，该局又下发了《行政处罚听证告知书》，告知了对方享有要求举行听证的权利。
海伦市旭满春城二期的违法建筑。王迎超/摄
海伦市住建局相关负责人介绍，针对旭满春城二期未竣工验收即交付使用的行为，此前，他们向海伦市城市管理综合执法局移交了立案审批表，“之前综合执法局要求补充证据，目前我们还在进行取证，近期将约谈上为地产总公司法定代表人，此事总公司也要承担责任，相关处罚将在小区备案验收之前完成。”
海伦市旭满春城二期正在进行绿化工作。王迎超/摄
“因为旭满春城二期存在超规划面积建设，无法办理预售许可，开发商出具的商品房买卖合同是无法网签备案的。”海伦市住建局相关负责人介绍，目前经过查证，小区已入住的均是开发商顶抵工程款房屋，所签的合同也标注了该房源为工程抵账房的字样或印章。如果有购房者怀疑开发商无证售房，合同中也没有标注工程抵账房的，可以到住建局查证举报。
针对旭满春城小区一期存在消防隐患的情况，海伦市住建局相关负责人介绍，他们曾给小区物业下达过整改通知，经过评估，消防设施修复预算200多万元，仅凭物业无力承担，“我们也在督促物业多方筹措资金，解决这个问题。”
