黑龙江消费网

为贯彻落实住建部、省住建厅“整治房地产市场秩序”工作部署，保证各项新规的有效推进，近日，各区、县（市）住建部门哈根据市住建局印发的《关于开展房地产经纪领域违法违规行为整治工作的通知》，在全市范围内开展了房地产经纪领域违法违规行为整治工作。检查中发现，包括力龙经纪、世荣房产等多家房产中介因存在未备案、从业人员未实名登记等问题，被下达了限期整改通知，并由市房地产经纪行业协会进行通报。

严查机构未备案、人员未实名等违规行为

记者在采访中了解到，目前，部分经纪机构为了吸引客户，以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；或采取了各种手段对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，故意压低存量房价格，给购房者带来了不少困扰。这种恶意炒作行为不仅扰乱了市场秩序，也伤害了交易双方的利益，必须严肃查处上述各类违法违规行为，切实维护人民群众合法权益。为此，全市各级住建部门依据相关法规，在全市范围内开展了检查整治工作。

经检查，位于南岗区中和街的力龙经纪机构存在机构未备案、未在醒目位置公示营业执照、未悬挂“三栏一提示”、经营项目与营业执照经营范围不符、签约合同未加盖公章、从业人员未实名登记等问题。检查人员立即下发了《限期整改通知单》，并要求限期整改。

位于南岗区人和街的家和地产存在机构未备案、未在营业场所醒目位置悬挂收费标准和办理流程。根据《哈尔滨市房地产经纪管理条例》第十五条相关规定，检查人员对其机构下发了《限期整改通知单》要求在限期之内进行整改。

房产中介投诉率高将暂停网签功能并联合惩戒

据哈市住建局介绍，近期，将通过企业自查、现场检查、整改提高等方式，重点检查房地产经纪机构是否备案、是否在经营场所公示“三栏一提示”信息、从业人员是否实名制并挂牌上岗、是否通过哈尔滨市房屋交易服务平台办理存量房网签备案交易手续，以及是否签订阴阳合同等违规行为。对投诉率高、经营异常、不进行存量房合同网签备案、群众反映问题久拖不决的经纪机构采取约谈负责人、暂停网签功能使用资格、风险提示、行政处罚、多部门联合惩戒等措施给予严肃处理。对从业人员参与违规行为、造成恶劣社会影响的，通报哈尔滨市房地产经纪行业协会在行业内实施自律惩戒措施。

对此，市住建局相关负责人表示，希望通过这次行动，警示部分经纪机构，应该认识到违法违规行为后果的严重性。同时，交易双方应该增强自身的风险意识，在此提醒广大市民，在选择房地产经纪机构时，可以登录哈尔滨市房屋交易服务平台（www.hrbhousedata.com）或现场查看信息公示板并扫码详细查询经纪机构备案、人员实名登记等情况，同时查看经纪从业人员工作牌扫码查验，审慎选择经营合法合规、信用良好的经纪机构及从业人员。签订买卖合同时要仔细核实相关信息，并进行网签备案，确保自身利益不受损害。